Il 99% degli hotel calcola male il "costo degli straordinari"
La maggior parte dei gestori di hotel calcola i costi di ristrutturazione considerando solo i costi dei materiali e della manodopera. Ma trascurano l’oggetto più costoso:la potenziale perdita di entrate derivanti dalla messa fuori servizio delle camere, oltre a penalità causate da ritardi nei progetti, supplementi notturni per i lavoratori e danni al marchio derivanti dalle ripetute scuse alla reception.
Una catena di hotel che abbiamo servito ha fatto i conti: una stanza degli ospiti in centro con una tariffa media giornaliera di 550 yuan, se messa fuori servizio per 5 giorni a causa di lavori di ristrutturazione dei muri, perde direttamente 2.750 yuan. Se si rinnovano contemporaneamente 15 stanze su un piano, si spendono più di 40.000 yuan. Con la pittura o la carta da parati tradizionali, la finitura in 5 giorni è già l'ideale: spesso ci vogliono 7 giorni o più.
L'emergere diPannelli murali SPCessenzialmente non è "cambiare un materiale", mariscrivere la formula temporale della ristrutturazione dell'hotel. Di seguito, partendo da quattro scenari reali straordinari, vediamo come questo pannello a muro li risolve uno per uno.
Scenario 1: la preparazione della superficie occupa metà della sequenza temporale del progetto → I pannelli a parete SPC saltano completamente questo passaggio
Processo convenzionale per la costruzione di pareti tradizionali:
- Rimuovere il vecchio rivestimento (4 ore)
- Riparazione crepe, livellamento (3 ore)
- Stucco impermeabile due mani + carteggiatura (12 ore compresa asciugatura)
- Primer + finitura due mani (8 ore compresa asciugatura)
Il solo trattamento del substrato richiede più di 24 ore e richiede un'asciugatura graduale.
Ma il prerequisito di installazione perPannelli murali SPCÈ:finché il substrato non cade o non è molto irregolare, è possibile installarlo direttamente. Nei nostri progetti alberghieri esportati in Europa, installiamo anche direttamente su vecchie piastrelle, vecchi pannelli di legno o anche pareti leggermente ammuffite. Per un operaio specializzato che utilizza il montaggio a scatto, il tempo effettivo di installazione per una parete di una camera degli ospiti di 40 metri quadrati (detratte porte e finestre) è di circa 3,5 ore.
Intuizione originale:Abbiamo eseguito un test controllato: lo stesso team di installazione, nelle camere degli ospiti dell'hotel alle stesse condizioni, la tradizionale vernice al lattice + mastice dall'ingresso all'uscita ha impiegato 72 ore (inclusa l'asciugatura), mentre i pannelli murali SPC hanno impiegato solo 4 ore. Le 68 ore risparmiate consentono all'hotel di vendere ulteriori 2,8 pernottamenti (calcolati per camera).
Scenario 2: attesa che la colla o il cemento si induriscano, con conseguenti tempi di inattività forzati → Meccanismo di blocco fisico, tempo di attesa pari a zero
Molte ristrutturazioni alberghiere scelgono piastrelle o pietra artificiale, ma la malta adesiva per piastrelle richiede 24-48 ore per stagionare, durante le quali nessuno può camminarci sopra o pulire. Quelle 24 ore sono pura "attesa di inattività": i lavoratori se ne vanno e tornano il giorno successivo, ma la stanza non può ancora essere aperta.
Pannelli murali SPCutilizzare connessioni fisiche con blocco a scatto, senza lavori bagnati. Nel momento in cui viene installato l'ultimo pannello, la stanza può essere arredata, pulita e si possono accogliere gli ospiti. Quando abbiamo rifornito un resort in Tailandia, la loro richiesta era "costruisci durante il giorno, consegna la stanza quella notte". Nessuno ha osato adottare la soluzione tradizionale, ma i nostri pannelli a parete SPC ce l'hanno fatta: ingresso alle 8, finito alle 14, pulizia entro le 16, check-in degli ospiti alle 18.
Scenario 3: La riparazione di una o due stanze richiede la chiusura di un intero piano → sostituzione di un singolo pannello, nessuna chiusura del piano
Il problema più comune degli straordinari per gli hotel non è la ristrutturazione completa, mariparazione locale. Una perdita d'acqua danneggia una parete o una valigia rompe un angolo. Con i metodi tradizionali, è necessario rimuovere l'intero muro, rifare l'impermeabilizzazione, ridipingere o piastrellare, chiudendo almeno quella stanza per 3 giorni. Se il danno si trova in un corridoio o in un'area pubblica, influisce sulla vendita di più stanze.
Il vantaggio diPannelli murali SPCsta dentroinstallazione reversibile. Ogni pannello può essere rimosso indipendentemente e sostituito con uno nuovo senza disturbare i pannelli adiacenti. Un nostro cliente a Singapore, il pannello della parete del corridoio di un hotel è stato rotto da un carrello per i bagagli. Hanno usato una ventosa per rimuovere quel pannello e lo hanno sostituito con uno nuovo. L'intero processo è durato 20 minuti e il corridoio non è mai stato chiuso.
Molti fornitori promuovono solo "impermeabile" ed "ecologico", ma abbiamo scoperto che i clienti degli hotel sono in realtà più sensibili al "tasso di disponibilità delle camere durante le riparazioni". I pannelli a parete SPC riducono i tempi di inattività medi per una riparazione da 3 giorni a 0,5 giorni (se si considera solo il tempo di attesa per la consegna): questa è la vera soluzione per gli straordinari.
Scenario 4: La polvere e gli odori di costruzione causano lamentele da parte degli ospiti → privo di polvere e inodore, può funzionare durante il funzionamento
Se la ristrutturazione dell'hotel genera polvere o odori chimici evidenti, l'area di costruzione deve essere chiusa e anche la vendita delle stanze circostanti può essere sospesa. I lavori notturni, pur non disturbando gli ospiti, aumentano i costi della manodopera del 50%-100%: si tratta della tipica "retribuzione passiva degli straordinari".
Durante il taglioPannelli murali SPC, il sottoprodotto principale sono i trucioli di PVC, senza polvere. Il processo di installazione non richiede colla o solventi, COV prossimi allo zero. Quando abbiamo rifornito un boutique hotel a Hangzhou, la loro esigenza era "continuare a ospitare normalmente banchetti nuziali mentre rinnovavamo il corridoio del terzo piano". I nostri pannelli murali SPC non hanno ottenuto alcun reclamo; gli invitati al matrimonio non sapevano nemmeno che al piano di sopra stavano accadendo dei lavori.
Perché Haining Longtime può davvero aiutare gli hotel a risolvere i problemi degli straordinari?
Non siamo una società commerciale che vende solo prodotti.20 anni di esperienza nella produzione, di cui oltre 8 anni focalizzati sull'esportazionePannelli murali SPCe personalizzazione B2B. Abbiamo visto troppi hotel e appaltatori pagare ripetutamente la "tassa sugli straordinari" perché hanno scelto il materiale sbagliato.
Le nostre capacità differenziate sono:
- Certificati completi- CE, ISO e classe di reazione al fuoco B1-s1, d0 richieste per il settore alberghiero. Questi certificati non sono decorazioni; sono lasciapassare per l'accettazione del cliente e le ispezioni antincendio, evitando interruzioni del progetto a causa della mancanza di certificati.
- Focus sui clienti B2B- Comprendiamo i contratti, i tempi di consegna e la fornitura in lotti. I clienti delle catene alberghiere necessitano di qualità di massa stabile e spedizioni puntuali, senza colori incoerenti tra i lotti che causano rilavorazioni in loco.
- Taglie e modelli su misura- Per pareti di hotel con altezze comuni di 2.440 mm o 2.700 mm, forniamo lunghezze personalizzate, riducendo gli sprechi e i tempi di taglio in loco.
- Un caso reale:Un hotel a quattro stelle in Medio Oriente aveva bisogno di rinnovare 120 camere prima del Ramadan. Il cliente richiedeva il completamento entro 25 giorni; le soluzioni materiali tradizionali richiederebbero almeno 45 giorni. Dopo aver ricevuto la richiesta, abbiamo completato la conferma del campione in 3 giorni, la produzione in 15 giorni, il trasporto marittimo in 7 giorni e il team di installazione in loco ha completato l'installazione di tutti i pannelli a parete in 12 giorni. Abbiamo terminato 3 giorni prima rispetto ai 25 giorni richiesti dal cliente. Il direttore degli acquisti del cliente ha dichiarato: "Non ho mai visto un progetto di pannello a parete consegnato prima del previsto".
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Conclusione: gli straordinari non sono inevitabili: hai semplicemente scelto il materiale sbagliato
Il problema degli straordinari nella ristrutturazione degli hotel, in superficie, sembra essere un problema di efficienza della direzione o dei lavoratori, ma in sostanza,Le proprietà dei materiali determinano il programma di costruzione minimo.Finché utilizzi ancora materiali che richiedono asciugatura, polimerizzazione e livellamento, non riuscirai mai a superare quelle dozzine di ore di attesa.
Pannelli murali SPC, utilizzare il fissaggio fisico invece del legame chimico, eliminando la necessità di preparare il substrato per semplificare il processo in più fasi e consentire la sostituzione di singoli pannelli anziché la ristrutturazione di intere pareti, riducendo il tempo di costruzione minimo teorico per i progetti di pareti di hotel da "diversi giorni" a "poche ore".
Se stai progettando una ristrutturazione o una nuova costruzione di un hotel e non vuoi pagare il costo nascosto degli straordinari, contatta Haining Longtime. Siamo in grado di fornire campioni, certificati e stime dei tempi di installazione su misura per il tipo di camera specifico.
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